ÁTICO CON TERRAZA EN LA NOVA ESQUERRA DE L’EIXAMPLE

Ático 125 m² construidos de interior y una terraza privada de 20 m², orientada al suroeste. Un espacio privilegiado para disfrutar del sol, de unas agradables vistas abiertas y de la vida al aire libre durante prácticamente todo el año, ya sea para relajarse, organizar encuentros con familiares y amigos o simplemente disfrutar de un momento de tranquilidad.
El interior ha sido diseñado para aprovechar al máximo la luz y la amplitud. La zona principal se articula alrededor de un gran espacio abierto en el que cocina, salón y comedor se integran de manera natural, creando un ambiente actual, cómodo y muy acogedor.
La zona de descanso dispone de tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, todos equipados con armarios empotrados. La vivienda cuenta además con dos baños completos y una práctica zona polivalente junto al acceso, actualmente destinada a despacho y espacio de trabajo.
Reformada íntegramente hace pocos años, la propiedad presenta un excelente nivel de conservación y cuenta con materiales y equipamientos pensados para el confort diario: parquet, baños revestidos en porcelánico, carpintería exterior de aluminio, calefacción mediante radiadores y climatización frío/calor.
Uno de sus mayores atractivos reside, precisamente, en el equilibrio entre lo contemporáneo y la esencia original del edificio. Durante la reforma se recuperaron elementos arquitectónicos propios de la finca, como los característicos techos de bóveda catalana, que aportan personalidad, calidez y un marcado carácter barcelonés a los espacios.
La propiedad se encuentra en una finca clásica del Eixample construida en 1936, bien conservada y equipada con ascensor, manteniendo el encanto y la identidad de la arquitectura tradicional de la zona.
UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Vivir aquí significa tener Barcelona al alcance de la mano. A poca distancia del Hospital Clínic, Sant Joan de Déu, el edificio Estel, el centro comercial Las Arenas y L’Illa Diagonal,  A escasos minutos de las líneas L3 y L5 de metro, diferentes líneas de autobús y la Estación de Sants, con conexiones de Renfe, AVE y larga distancia.
UNA PROPIEDAD CON UNA PARTICULARIDAD DIFÍCIL DE ENCONTRAR
El inmueble procede de la unión física de dos entidades registrales independientes, por lo que existe la posibilidad de plantear, si la normativa y las autorizaciones correspondientes lo permiten, una futura reconversión en dos viviendas independientes, cada una con acceso propio desde la escalera.Una particularidad que proporciona a la propiedad una notable versatilidad y potencial de revalorización. 
UNA VIVIENDA PARA DISFRUTAR HOY Y ADAPTAR AL FUTURO
Una propiedad que reúne terraza, amplitud, vistas abiertas, elementos originales, excelente ubicación y posibilidades de futuro, en uno de los barrios con mayor demanda residencial de Barcelona.
Superficie construida total: 125 m²
Superficie construida de vivienda: 105 m²
Superficie útil de vivienda: 88 m²
Superficie útil de terraza: 20 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Planta: sexta real
Orientación: suroeste
Ascensor: sí
Estado: perfecto estado
Año de la finca: 1936
Zona tensionada: sí
Condición de gran tenedor: no
CEDULA: CHB02127126001/CHB02130526001 
CERTIFICADO ENERGETICO: RESGISTRO: 4HQGJ706Q/ H4Y98N967 
EMISIONES; KW/M² E 194 CO²/m² E 34
API A10184 
AICAT 9340 
La información contenida es de carácter informativo y procede de terceros. Puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones. Honorarios incluidos en el precio. Impuestos y gastos notariales y registrales según arancel y ITP según tipo vigente de compraventa no incluidos.